Vì sao bạn nên chọn sử dụng phần mềm quản lý bất động sản

Phần mềm quản lý bất động sản phần mềm quản lý khép kín và toàn diện dành cho các Sở giao dịch Bất động sản, các trung tâm kinh doanh bất động sản, các chủ đầu tư và các công ty kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản,… …… .Giải pháp phần mềm & website cho sàn bất động sản Meey CRM đáp ứng đầy đủ của bạn nhu cầu quản lý kinh doanh bất động sản. Chúng tôi tạo ra cho bạn các quy trình thuận tiện cho bạn như: quy trình quản lý kinh doanh bất động sản, quy trình quản lý hợp đồng và hợp đồng giao dịch bất động sản, tổ chức lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng. đặt, quản lý các quy trình giao dịch từ đặt chỗ, đặt cọc, góp vốn, mua bán, chuyển nhượng đến quản lý quy trình ký gửi, cho thuê, mua bán bất động sản, quản lý dự án bất động sản, quản lý các dịch vụ liên quan đến bất động sản, quản lý hồ sơ theo từng cấp độ, mỗi bộ phận. Quản lý công nợ của khách hàng, quản lý công nợ tổng hợp các hợp đồng, quản lý công nợ đến từng khoản thanh toán trong từng hợp đồng bất động sản, quản lý lãi chậm phát sinh tại từng kỳ thanh toán của từng hợp đồng mua bán bất động sản, quản lý nhân viên, lương, chiết khấu, hoa hồng và phân quyền sử dụng cho các phòng ban, nhân viên, ………… ..

TẠI SAO LỰA CHỌN GIẢI PHÁP QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN?

Phần mềm quản lý bất động sản phù hợp với các văn phòng môi giới, công ty môi giới BĐS vừa và nhỏ
Được phát triển trên nền ứng dụng web cho phép truy cập mọi lúc – mọi nơi, dễ sử dụng, không mất nhiều thời gian đào tạo nhân viên
Hệ thống được nâng cấp và cải tiến liên tục • Dữ liệu của bạn luôn an toàn và bảo mật
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7

PHẦN MỀM QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN GIẢI QUYẾT MỤC TIÊU CỦA VẤN ĐỀ

: • Bạn có nhu cầu xây dựng và chuẩn hóa cơ sở dữ liệu khách hàng và máy chủ. Theo dõi và quản lý thông tin về khách hàng tiềm năng và chủ nhà có thể trở thành khách hàng của doanh nghiệp trong tương lai

. • Đơn giản hóa và tự động hóa công việc kinh doanh hàng ngày của chủ sở hữu nhà. môi giới bất động sản, loại bỏ các thủ tục giấy tờ và báo cáo thủ công, để có nhiều thời gian hơn cho công việc chính là gặp gỡ khách hàng và chủ nhà.

Ghi lại lịch sử giao dịch và liên hệ với khách hàng
Cần bảo vệ và phân quyền truy cập vào các dữ liệu nhạy cảm của khách hàng. Phân quyền truy cập thông tin khách hàng, mỗi cấp quản lý sẽ chỉ xem được một phần thông tin khách hàng.

PHẦN I: TỔNG QUAN VỀ THIẾT KẾ

Yêu cầu thiết kế:

Có tính mỹ thuật cao về hình ảnh, video trong các trang giao diện webiste.
Sử dụng công nghệ HTML, CSS mới nhất trong thiết kế website: Sử dụng nhiều hình ảnh, video, flash…. Tương tác của người dùng

. • Sử dụng các trang Thiết kế đáp ứng đảm bảo rằng người dùng các thiết bị khác nhau có thể xem hình ảnh và trình chiếu với chất lượng cao nhất

. • Thiết kế UI / UX phù hợp với người dùng cao cấp, thu nhập cao, có trình độ học vấn phù hợp với các sản phẩm bất động sản cao cấp

Có thể sử dụng trên nhiều thiết bị khác nhau: Máy tính để bàn, Di động và các thiết bị khác.

Yêu cầu hệ thống giới thiệu

Hệ thống khuyến nghị dễ dàng cho phép người dùng (người dùng) tìm kiếm bất động sản, dự án và nhà môi giới cũng như các thông tin liên quan khác một cách nhanh chóng và dễ dàng.
Người dùng đã đăng ký có thể tải lên bất động sản của người đó để bán hoặc cho thuê

. • Hệ thống được phát triển và thiết kế để khắc phục các vấn đề như tốc độ tải trang bao gồm Hình ảnh, VIDEO, Bản đồ. , yêu cầu tới Server liên quan

Hệ thống có thể cập nhật thông tin cho người dùng đã đăng ký.
Hệ thống phải được thiết kế linh hoạt và thân thiện với người dùng nhất có thể.
Người dùng nhận được nhiều lợi ích hơn khi đăng ký thành viên.
Thành viên sẽ có thể dễ dàng thay đổi mật khẩu và chi tiết tài khoản của mình

. • Thành viên sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin mô tả bất động sản bán và cho thuê, dự án theo loại hình, khu vực. khu vực, thành phố, giá cả…

Hệ thống có thể theo dõi và thống kê hành vi của người dùng bao gồm cả người bán và người mua và đăng tin / dự án.

Mục tiêu của hệ thống:

Hiệu quả về thời gian và chi phí cho người sử dụng và người vận hành.
Trang web có thể cung cấp thông tin một cách nhanh chóng và cung cấp nhiều thông tin trên khắp cả nước

. • Tạo dữ liệu lớn: Cơ sở dữ liệu của người dùng tạo và giúp người dùng tìm nạp thông tin chi tiết về tin tức gần đây. đây.

Thông tin: Trang web cung cấp thông tin không chỉ về dự án, liên quan đến bất động sản mà còn cung cấp thêm thông tin, công cụ giúp tính toán khoản vay, phong thủy…
Tính linh hoạt: Webiste được xây dựng trên cơ sở linh hoạt để dễ dàng mở rộng như nâng cấp và cập nhật các tính năng mới: Ví dụ như công cụ định giá trực tuyến cho khu vực, loại sản phẩm, so sánh dự án; So sánh bất động sản. Hoặc khi có tài sản mới, hệ thống sẽ tự động gửi e-mail và SMS đến người dùng đã đăng ký.
Bảo mật: Hệ thống có khả năng chống lại các cuộc tấn công từ bên ngoài như DDoS và các vấn đề bảo mật khác như chống xâm nhập, tự động tải lên, v.v.
Hệ thống mã hóa cần phải rõ ràng và chuyên nghiệp để sau này có thể dễ dàng. sự kế thừa công việc.

Yêu cầu của người dùng

Trang web được thiết kế để người dùng có thể dễ dàng tiếp cận những thông tin tốt nhất và nhiều nhất.
Thông tin yêu cầu tìm kiếm được đặt ở vị trí trung tâm và dễ dàng truy xuất từ nguồn dữ liệu hệ thống.
Người dùng có thể dễ dàng truy cập thông tin bất động sản, người bán nhà, môi giới, môi giới thông qua công cụ trực tiếp, gửi phiếu yêu cầu
Người dùng dễ dàng đăng ký trở thành thành viên thông qua việc điền vào mẫu đăng ký thông qua màn hình Window và nhận thông báo đăng ký thành công. dưới dạng mật khẩu được gửi qua e-mail và SMS

. • Sau khi nhận được thông tin đăng nhập, người dùng sẽ thấy màn hình chào mừng nơi họ có thể dễ dàng chỉnh sửa hồ sơ của mình. hoặc có thể đăng xuất

Người dùng có thể dễ dàng tạo danh sách bất động sản, gửi yêu cầu mua và thay đổi mật khẩu.

II. THIẾT KẾ VÀ PHÂN TÍCH CHỨC NĂNG

Bản đồ tổng quan:

Trang tin doanh nghiệp:

Trang chủ:

– Giới thiệu về ngành nghề kinh doanh chính của công ty – Từ trang này sẽ điều hướng đến tất cả các trang web liên quan của Công ty như trang thông tin nhà đất, bất động sản hệ thống quản lý, hệ thống quản lý dự án bất động sản

Giới thiệu về

chúng tôi: – Giới thiệu về công ty: giới thiệu về Công ty

– Cơ cấu tổ chức: giới thiệu cơ cấu tổ chức của doanh nghiệp

– Lịch sử

– Chiến lược phát triển, tầm nhìn, sứ mệnh

– Đối tác-khách hàng.

– Các công ty thành viên.

– Thư viện ảnh: thư viện hình ảnh về hoạt động kinh doanh

– Video: thư viện video về hoạt động kinh doanh, có thể lấy từ youtube, hoặc từ hệ thống video của

doanh nghiệp Tin tức

– Bản tin kinh doanh: tin tức chung của doanh nghiệp

– Tin nội bộ: tin nội bộ của doanh nghiệp, các hoạt động bên trong doanh nghiệp, hội nghị, hội thảo.

– Tin tuyển dụng: thông tin tuyển dụng doanh nghiệp

Trang quản lý cổ đông

– Thông báo: thông báo tới cổ đông

– Đại hội đồng cổ đông: hoạt động của cổ đông

– Báo cáo tài chính: báo cáo tài chính của cổ đông

– Báo cáo thường niên: báo cáo thường niên

– Điều lệ

Phân hệ tin tức bất động sản

1)thành các miền con riêng biệt:

Có bố cục riêng

Quản lý như một website riêng, ví dụ: tintuc.mbland.vn2)

Quản lý tin tức quản lý: tin tức liên quan đến bất động sản trong nước, tin thị trường

Quản lý tin dự án: tin tức tổng hợp liên quan đến các dự án của MBLAND, thông tin sẽ được chia sẻ trong bản án phần quản lý dự án.

Admin: Quản lý tin bài theo quy trình làm việc động

Phân hệ Quản lý BĐS

Đăng ký: Người dùng dễ dàng đăng ký như bình thường, khai báo các thông tin cơ bản như sau: Họ tên, SĐT, Email cá nhân. Người dùng cũng có thể đăng nhập thông qua các tài khoản mạng xã hội như Facebook, Google plus, Yahoo. Khi đăng ký cần thông báo đăng ký thành công qua e-mail và Mật khẩu gửi trực tiếp vào hộp thư điện tử và SMS. Người dùng có thể dễ dàng thay đổi mật khẩu của mình.

Đăng nhập: Người dùng đăng nhập vào hệ thống có thể chỉnh sửa thông tin cá nhân, cập nhật và xóa thông tin.
Đăng tin: Khi người bán có nhu cầu đăng tin, họ click vào đăng tin để đăng bán bất động sản của mình trên Biểu mẫu hệ thống liệt kê các trường cần khai báo bao gồm: Văn bản dữ liệu, Hình ảnh, Video, Tiện ích nội và ngoại khu, xác định vị trí trên bản đồ cũng như lựa chọn loại hình quảng cáo theo các gói (Plan) quảng cáo được liệt kê trên hệ thống.
Quản lý bài viết: Dễ dàng quản lý bằng các tính năng; Theo khu vực, Theo loại bất động sản: Bán, Cho thuê và Hạng mục Bất động sản

Kiểm duyệt tin tức theo tiêu chí: –

Loại: Bán và Cho thuê- Loại sản phẩm: Căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự …

– Theo khu vực địa lý: Tỉnh / TP-> Quận-> Phường

– Theo trạng thái đăng: Thường và Có Cao cấp

– Tin Cao cấp: Các loại khác nhau của Câu chuyện trả phí Xem Danh sách bài viết: Bài viết được xem dễ dàng theo các tiêu chí như trên để dễ kiểm duyệt nội dung.

Tin đăng: Dễ dàng làm mới, chỉnh sửa, đặt vào các vị trí theo yêu cầu dịch vụ của khách hàng (KH), chờ, xóa …

Người dùng: Có chức năng lưu tin đăng và lưu tìm kiếm trên hệ thống Khi họ đăng nhập: Người tìm nhà khi xem nhà đất họ cần lưu các thuộc tính đã xem + quan tâm và tiêu chí tìm kiếm, khi lưu các thuộc tính này thì bắt buộc phải có thông tin đăng ký như Tên, địa chỉ email. Khi thông tin này được lưu trên hệ thống, các danh mục BĐS phù hợp với tiêu chí tìm kiếm của Người dùng sẽ được gửi đến địa chỉ email của Người dùng.

Quản lý và thống kê: Thống kê theo Loại, Thứ hạng, Trạng thái, Khu vực theo thời gian.

5) Nội dung đã đăng.

Mô tả chung: Văn bản cho phép người dùng mô tả chi tiết tài sản, có giới hạn về số lượng từ trên mục này.

b. Các thuộc tính của BĐS niêm yết: Diện tích đất, tầng, diện tích sử dụng, số phòng ngủ, phòng khách, WC, vị trí của đơn vị BĐS trong dự án …
c. Thông tin: Giá bán, pháp lý, năm xây dựng, phương thức thanh toán…
d. Tiện ích: Nội khu và ngoại khu, phân khu dự án, đơn vị ở …
e. Bản vẽ mặt bằng: Mô tả bản vẽ mặt bằng các mặt bằng của đơn vị ở.
f. Cho điểm đánh giá: Người dùng được đánh giá về khu vực, dự án một cách khách quan dựa trên các tiêu chí mà Địa ốc MBLAND đưa ra, nhằm mang đến những thông tin khách quan cho người mua nhà. Xem thêm phần Mô-đun cho điểm để đánh giá ở phần sau.
g. Bản đồ: Định vị Bất động sản và bao gồm các tiện ích hỗ trợ trên Google Map với thông tin vị trí sau đây đi kèm với danh sách (bất động sản). Thêm mô tả trong trình quản lý bản đồ.
H. Hình ảnh và Video: Hình ảnh Bình thường và Toàn cảnh; Hướng dẫn 3D; Video có thể được đăng trực tiếp đến và từ Youtube. Mỗi bài có thể đăng tối đa 30 hình ảnh và 1 Video.
tôi. Biểu mẫu liên hệ: Để người dùng đăng nhập thông tin người dùng theo biểu mẫu, nếu người dùng đã đăng nhập thì thông tin người dùng có sẵn trong biểu mẫu liên hệ này, thông tin người tìm kiếm có sẵn bao gồm Tên / Địa chỉ mail / Số điện thoại và Thông tin bắt buộc ( Hệ thống viết sẵn).

6) Nội dung hỗ trợ Tin tức

a) Công cụ tính khoản vay: Giúp người mua nhà xác định khoản vay và khoản thanh toán hàng tháng, từ đó giúp người mua lập kế hoạch tài chính cho việc mua bất động sản của mình. . Công cụ này được hiển thị trực tiếp bằng biểu đồ trực tiếp / trực quan.
b) Công cụ xem phong thủy: Giúp người mua nhà xem được tuổi của mình nên mua nhà hướng nào, hợp mệnh, hợp tuổi.
c) Hình thức yêu cầu gửi tin đăng: Theo yêu cầu và tiêu chí của người mua
d) Tin đăng tương tự: hệ thống lọc các bài đăng tương tự theo khu vực, loại bất động sản,
e) thông tin tương tự khác: chẳng hạn như mẹo giúp mua nhà, bán nhà và thông tin địa phương liên quan…
f) Liên kết hỗ trợ: xuất hiện trong các trang danh mục và chi tiết theo danh mục Bán / Cho thuê / Dự án…

Mô-đun Quản lý Dự án Bất động sản:

Phần này về cơ bản giống với phần quản lý danh sách bất động sản, chỉ với một số thông tin bên ngoài khác do hình thức dự án khác với danh sách. Do những điều khác, mục đăng dự án có một số lĩnh vực khác với mục đăng bất động sản cần bán hoặc cho thuê.

1) Phân chia tên miền con: Chia thành nhiều tên miền con riêng biệt, mỗi tên miền con sẽ là một dự án

2) Nội dung thông tin dự án: – Sử dụng các tin bài chung với module tin tức. Tức là, tin tức về dự án sẽ được hiển thị trong cả module tin tức chung và thông tin của từng dự án riêng biệt. – Sử dụng các quảng cáo chung với module quảng cáo bất động sản. Tương tự như phần tin tức, danh sách của các nhà môi giới cũng sẽ được hiển thị trong cả phân hệ rao vặt và trong dự án. Có những trường tương tự như quảng cáo nhưng các chi tiết khác nhau (bên ngoài chữ thì khác nhưng bên ngoài thì khác). xử lý phụ trợ cũng vậy). Bao gồm các thành phần sau:

Mô tả chung: Nhập dữ liệu dạng văn bản mô tả thông tin chung về dự án, các yếu tố nổi bật của dự án được giới thiệu.
Đặc điểm (vật lý): Diện tích dự án, Quy mô dự án, Loại dự án, số lượng đơn vị ở, loại hình nhà ở trong dự án.
Sơ đồ mặt bằng: Nhập hình ảnh
Thông tin. Hiện trạng dự án